第四百九十五章 心黑（1 / 2）

重生东京黄金时代正文卷第四百九十五章心黑霓虹的大藏省在商量加息的事情，不过这却并不影响，外界依旧热火朝天的金融投资与地产投资。

随着房价的节节攀高，在土地拆迁上一些处于灰色地带的会社，它们的行事手法也越加激进。

这些会社大多属于中介性质，它们本身并不拥有土地，但却干着拆迁组的活。

说白了这就是由一群极道组成的另类拆迁公司，在霓虹人们称它为“地上げ屋”。

如果把它们当作是正经会社，那真是抬举他们了。

名义上当土地开发商解决不了纷争时，这些人就会出面向屋主或地主、又或是土地的租客做交涉，让其出售房产或是土地。

最后每完成一笔委托，这些拆迁组织就会收取地产开发商2~3亿日元的中介费。

除此之外，在地产项目后续的开发中这些中介会继续跟进，然后分成抽头。

所以别看这些极道干着城管的活，但是他们事后收获的利益可不是一点两点。

在以前地价没那么夸张时，这些极道也会穿上西装打上领带，然后规规矩矩挨家挨户的拜访。

那些家庭经济状况糟糕，五口以上者，寡妇鳆夫，高龄老人，有意迁居者列为先攻。

针对他们的价格一般比市场价高1.2~2倍，且态度诚恳，拜访殷勤。

甚至为了尽快达成和约，他们还会时不时的带上一些小礼物，尽量获得屋主的好感。

可以说为了说服土地拥有者尽快搬迁，这些极道可谓有礼貌的让人大跌眼镜。

此时东京著名的最上恒产就是这其中的佼佼者，他除了极道，还聘请了大量的外勤人员。

这些外勤人员以女性为主，且全部是30~35的已婚女性。

她们只干一件事，那就是登门拜访各个拆迁户，说服他们签字拆迁。

用最上恒产的社长早坂太吉的话说就是，“像家庭主妇那般特有的柔韧与耐性，是本社不可或缺的即战力！”。

他所挑选的这些家庭主妇们，大多家里经济环境一般或者暂时遇到了困难。

只要这些主妇出马，很多难啃的骨头最后都能在合同上签下字。

而完成了签单，主妇们也会获得一笔提成。从某种程度上而言，她们也算是销售人员的一种。

至于说有没有人为了达成签订，而和屋主做一些额外的交易，那就不是最上恒产关心的事了。

他们只关心合同，如果有屋主吃干净了抹嘴不认，这时候就是极道们出马的时候了。

他们脱下西装，撸起袖子，手拿铁棍于夜间敲着屋主的门，同时嘴里面叫嚷着。

“晚上好！”，“晚安~！”之类的寒暄话语，声音一定要够大，嗓门一定要够亮，最好能让附近的待拆户听到那才最好。

至于什么“请把土地卖给我!”这些明话是绝对不会喊的，谁喊谁就是马鹿。

如果被屋主录音拿到证据，那就等着后面去东京湾喂鱼吧。

所以礼仪这种事，在霓虹干任何行业都要讲究到底。

不过这么温和的手段那是以前才有的光景，现在是89年，房价攀上了新的高峰。

为了拿到那越发丰厚的抽成，极道们干活也开始糙了起来。

最近媒体上热议的暴力拆迁案的主人公，可是50年代后半段红极一时的「NHK三人娘」之一的马浏晴子。

她所居住的位于赤坂区的一处住宅，最近就频繁遭到了极道们拉电闸、喇叭扰音以及丢死猫在门口等一系列的粗暴活动。

为了这件事，不堪骚扰的马浏晴子不顾事务所的反对，直接带领全住宅楼的居民与极道背后的不动产会社，打起了官司。

这可是有着一定影响力的公众人物哦，极道们敢这么做，可见此时的楼市有多疯狂。

财锦动人心啊，艺人都被如此对待，更别说普罗大众了。

位于新泻县南端的汤泽町，因为川端康成的《雪国》而名声大噪。

到了泡沫年代这里也成为了滑雪，及高档住宅聚集地。

汤泽町的地价更是由之前的一文不名，飙升到了现在当地人都买不起的地步。

一套面积不到55平的公寓，售价在3000万日元左右。

这可是地处偏僻的新泻，而不是东京。

因为大量的游客涌入，土地开发商们也大肆兴建各种公寓及度假酒店。

这狂热的投资氛围无疑也破坏了当地的生态环境，针对这种现象新泻日报如此写道。

“穿过长长的国境隧道，那便是钢筋混泥土之林！”

这句话改自《雪国》的开头，“穿过长长的国境隧道，那便是雪国”。

讽刺，赤裸裸的讽刺。

更讽刺的是这些建设完成的公寓，其中有一半以上都被东京人买走了。

根据调查的725份报告看，主流购买人群是40~50岁的群体，占了总数的43.6%。

而这所有的这些调查人群，最低年收入都在500万日元以上，最高是2亿多，中间大多数是2000万上下。

<scripttype="text/javascript">try{ggauto;}catch(ex){}</script>

新泻日报干脆直接在报纸上提议，将汤泽町更名为“东京汤泽町”。

夺笋呐，自己黑起自己的城镇来，也一点都不手软。

种种魔幻就是此时霓虹的日常，为土地而疯，为土地而狂。

不过这些都和白川枫没什么关系，他又不做土地生意。