苏圣平嗯的一声回应焦掌柜,掌柜说的是实情,军士十天轮休一次是国民军的规矩,再者有很多人还有读书习字的任务,又因为军营里提供饭菜,自然没有那么多人外出上酒楼吃喝。
民政部的人倒是能自由出入,但人数不多,而且很多有家眷了,有些又分散到各村落去。关键是,家里有民政部提供的低价米、菜,可酒楼因为运输的关系,吃一顿的性价比远不上家里自己烧的,所以非必要时候,就不大愿意上酒楼。何况这些人要么以前穷困,要么是北地逃民,大多懂得珍惜到手中的钱财。
想到这里,苏圣平不免问到:“既然如此,为何又要开这酒楼?”
焦掌柜答道:“为了将来。小的因为读书不多,算学连小伙子都比不过,进不了民政部,原先打些零工勉强养家糊口。本来南逃之人,能有一个藏身之所,已经是庆幸之事。看着这里短短一年多时间就能如此,和友人预计不出三年,这里将非常繁华,届时小的这家酒楼在街上位置最好,又是第一家酒楼,要想生意不好也难。”
苏圣平哈哈一笑,道:“焦掌柜好眼光。依你之见,如今这边什么才能赚钱?”
见苏圣平问到自己擅长的领域,焦掌柜的脸上顿时有了神采,道:“要说在这边想赚钱,短期内还是难的,因为大多数东西都是民政部在供应,商家自己做生意的话,只是一点补充,所以赚的不多。但是做生意最是要眼光长远,民政部不可能一直供应这么多人的吃食,等人多了之后,必然要依靠商贸来供应民众,再者就是民政部一直在帮助民众生产,到时大家多有了钱,还怕这街上生意不好?所以从长远的角度来看,得日后才能真正赚钱。至于公子说如今这边什么才能赚钱,倒是有两样,只是我们做不了,也无法做,要是民政部想做的话,还是可以的。”
苏圣平哦的一声,道:“愿闻其详。”
焦掌柜说的口干舌燥,这才发现竟然没有上茶水,赶紧告辞离开拿了壶水过来,给苏圣平倒了一杯,自己也喝了几口后,才说到:“土地和房屋。”
苏圣平微微一笑,心想这家伙以前必然是常年经商,进不了民政部估计也是托词,想必是他自己不愿进去。焦掌柜见苏圣平没有什么反应,接着说到:“但是这两样都做不了。先说土地,民政部严禁私人买卖分给他们的田地,像小的自愿不分田地的,民政部都给了银钱补偿,可想而知,想买田地根本不可能。再说房屋,连田地都无法购买,自然就无处建房了。以小的看来,短则一年,长则三年,这边的房屋需求必然大涨,到时一房难求,价格还不蹭蹭的往上涨,如果这时候能够建房,到时再出售,就能大赚一笔。”
苏圣平哈哈一笑,心道这家伙还是个潜在的房地产商啊!不过,商业眼光还是很敏锐的,如果放开了管制,自己的规划又进展顺利的话,可以说这两样生意今后必然是新城镇这边最赚钱的生意,难怪这家伙要在这个时候,把酒楼所在的商铺买下。好在当初是因为发展的需要控制土地也好,还是为了避免出现大地主,严格控制土地兼并,这才让这些人没有了操作的空间,不然说不定会涌现出几个地产商来。只可惜自己现在财力不足,不能进一步加快建设的速度。未来的人工、材料价格上涨之后,再想建设的话,成本就会提高不少。
焦掌柜见苏圣平在那笑,才惊觉自己似乎对面前这位公子一点都不防备,竟然嘴快连这种事情都说,好在那公子看起来也没责怪的意思。也是,自己把最赚钱的项目都说出来了,这位公子要是有本事搞到土地,日后大赚一笔的时候也能记得自己的好。
这时候,太阳已经下山,外面陆陆续续传来了几声军号声,这是军营和民政那边可以下班的号音。焦掌柜的想必也知道号音意味着什么,站起来对苏圣平道:“军营和民政都下班了,想必会有人来酒楼吃饭,小的要去准备,还望公子见谅。”
苏圣平点点头,反正今天查访的目的已经达到,算是有点了解商业上的情形,对民政部逐渐退出,把商贸交给市场的决定更有信心,只是还得把控好,避免出现大地主、大地产商的情形。所救对焦掌柜说到:“打扰掌柜的了,请便。”
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