无论是购房者,还是销售,亦或者开发商,都不愿意验收时发生意外。
特别是余爽这边,她是最不希望验房过程中节外生枝的人。
因为从整个购房过程来说,验房交钥匙是最后一个环节。
偏偏在验收302时碰巧遇到了意外。
众人不由纷纷紧张起来。
余爽关心道:“洪师傅,你没事吧?”
“没事没事。”
洪四海笑了笑,这帮人里面,除了张毅他们三人,也就余爽还算正常点,起码遇到意外后,先关心人有没有事。
那三个门口抽烟的小年轻也扔掉烟头,跑进来围观。
有个胆子大点的探头往卫生间里一看,惊呼道:“哎呀妈,还有两块砖也要掉下来呢。”
张毅望向李组长说:“看到没有,你还坚持是我们敲坏的?”
李组长闻言,到卫生间里看了两眼后一声不吭了。
张毅这才跟着进了卫生间,就见卫生间最上面三皮瓷砖,有三块脱落碎在地上,还有两块隐约有脱落的痕迹。
地上碎掉的三块瓷砖背面,明显没有多少砂灰,真被张毅说对了,沾灰率达不到要求。
大哥凑进来看了下,咧咧嘴摇头说:“我也得看看我那屋里有没有这种情况。”
洪四海说:“你那屋没事,我挨着敲过的。”
李组长把验收小组的人都喊过来,商量着解决方案。
毕竟这种情况是他们从来没遇到的。
余爽尴尬地看向张毅,说:“不好意思,我也没想到遇到这种事,这种问题应该不难处理吧?”
张毅说:“具体情况还得等验完了再说。”
洪四海跑到隔壁次卧继续忙活,刚才被差点砸到后,他想起在回迁房时跟张毅联手收拾于刚的情况,打算继续深挖一下。
结果跑到次卧后,还真让老洪发现了新大陆。
“张兄弟,伱过来看看。”
张毅等人赶紧到次卧。
一看到墙面有道若隐若现的裂纹后,张毅苦笑起来。
洪四海说:“我就说吧,这墙砖不可能无缘无故地往下掉。”
老洪现在再次佩服起张毅的远见。
之前他配合忽悠于刚的时候,也是感觉张毅有些危言耸听,不过当时只想着坑于刚,没想到在现实中会遇到。
“运气不好啊!”张毅挠挠头。
说实话,如果不是老洪把墙砖敲下来的话,这种细微的裂纹,他不仔细看,绝对发现不了。
墙面裂纹又细分为结构性裂纹或施工工艺裂纹。
两种裂纹都是质量问题,前者处理起来比较麻烦,主要集中在卫生间隔壁的卧室墙面。
前文中做过介绍,因为卫生间的墙只有一砖厚度,加上墙面有淋浴管道预留,和墙面插座剔槽,若是对卫生间止水坎混凝土造成二次破坏,很容易导致墙面裂纹。
遇到这种情况,即便是满挂钢丝网,也无法阻止墙面继续裂纹。
但是这种墙又不属于承重结构,所以验房的时候,即便是你提出来,开发商也无法给你彻底解决。
除非把墙面砸掉,重新按照规范要求砌筑。
“李组长,这面墙怎么处理?”
张毅问刚刚进来的李组长。
李组长脸色更加红润起来,不知道是酒劲上涌,还是着急上火搞的。
他盯着墙面半天后才说:“这个裂纹是正常裂纹,问题不大,我安排工人过来给你挂层玻纤网,重新刷一遍乳胶漆就可以了,不会继续裂纹的!”
洪四海说:“你可拉倒吧你!这面墙必须砸了重新砌!”
“这位先生,您开玩笑呢,这种裂纹是常见的温度裂纹,又不是砌体结构裂纹导致的。”
张毅说:“如果是砌体结构裂纹呢?你看这个裂纹的趋势,从底部止水坎开始,一直往上延续到顶部,而且对应着对面卫生间的淋浴冷热水管道,明显是安装工人把止水坎剔断了!”
洪四海见状立马说:“对!我上一个项目就遇到这种情况,墙面肯定继续裂纹的,要不这样,我喊俩工人来把墙皮剔掉,如果是砌体裂纹的话,你负责砸墙重砌,如果不是砌体结构问题,不用你管,怎么样?”
李组长闻言立马被将住,愣在那里支支吾吾了半天,说不出个所以然。
其他几个验收小组的人一看组长被将军,立马上去帮忙解围。
余爽见状不由皱起眉头,把验收小组长拉到一旁。
“你们怎么回事啊,上楼前我不是提过醒吗,我同学是项目经理,人家现场经验比你们丰富多了,让你们收起那套高高在上的思维,你们怎么不听呢?”
小组长反驳说:“小余,不是我说你,这就是一条小裂纹,处理一下就能好了,不影响入住的,他还想砸墙,想多了吧!”
余爽闻言把脸一板,语气不悦道:“李经理,你什么意思?人家是业主,花了钱买房,质量问题摆在那里,你还不让业主提了?”
李组长硬着脖子说:“他提啊,随便他提,我给他修好就完事了,又不是结构问题,他也不能让我砸墙重砌啊!”
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