“您拥有的十栋楼分别是1-5号楼和9-13号楼，这些楼栋都位于小区靠近北门的位置，算是小区里最好的地段了。”苏彤笑着解释道，看到陆霆露出疑惑的神情，她进一步说明，“因为北门离几所大学很近，您应该明白其中的优势吧？”
陆霆恍然大悟，心中暗道：原来是占据了地理位置的优势，这样一来，自己的这十栋楼确实是小区里位置极佳的房源。
“就凭这优越的地理位置，您的房子在咱们小区可是价格最高的。”苏彤接着说道，脸上带着一丝自豪，“不过说起来，咱们这个小区本身就是附近最高档的小区之一，每个月的最低租金都在一万左右。”
“一万一个月？”陆霆心中暗自欣喜，表面上却依然保持着镇定。他意识到，自己这次真的是得到了一笔极为可观的财富。租金越高，意味着他每个月的收入也就越高，这无疑是一件令人高兴的事情。
两人继续前行，陆霆仔细观察着小区的环境。小区的地上层采用了架空设计，远远望去，仿佛半空中凸起的一座花园。植被郁郁葱葱，种类繁多，整个小区看起来更像是一座精致的植物园，充满了生机与活力。
“确实不错。”陆霆满意地点点头，对这个小区的环境表示认可。
苏彤看了看逐渐升高的太阳，提议道：“陆先生，要不要去办公室坐坐？”
陆霆考虑了一下，点头笑道：“行，那就去喝杯茶吧。”
“陆先生您太客气了。”苏彤微笑着回应。
很快，两人来到了天河小区物业部的一间办公室。办公室布置得简洁而不失雅致，给人一种舒适的感觉。
“陆先生，您尝尝这茶怎么样？”苏彤看着陆霆轻轻抿了一口茶，微笑着问道。
陆霆微微点头，再次轻啜一口，才放下茶杯，“确实不错。”
“这茶是另一位业主王先生留下的，他让我转告您，您要是喜欢，尽管随意饮用。”苏彤微笑着解释道。
陆霆心中对这位未曾谋面的王先生有了几分好感，“挺喜欢的，你帮我跟王先生说一声，谢谢他的好意。”
喝完茶，陆霆觉得是时候谈谈正事了。就在他准备开口时，苏彤轻轻拍了拍手，办公室的门被推开，一位工作人员走了进来。
“陆先生，这是这个月小区的收支情况报表，您可以过目一下。”苏彤接过工作人员递来的一沓厚厚的资料，轻轻放在陆霆面前的桌子上。
“我看看。”陆霆来了兴致，拿起资料仔细翻阅起来。报表上详细记录着每个月的收入和支出情况，虽然内容繁多，但条理清晰，并不难理解。
看了一会儿，陆霆对小区的财务状况有了大致的了解。
“陆先生，请您稍等片刻，这个月的房租我们已经替您代收了，现在就转给您。”苏彤见陆霆看完了资料，微笑着说道。
片刻之后，陆霆的手机响起了短信提示音。他拿起手机一看，屏幕上显示：“……您的工商银行尾号为0275的账户转入360，0000元。”
看到这个数字，陆霆心中微微一惊，但多年的雇佣兵生涯让他迅速恢复了镇定。他看向苏彤，问道：“你确定没搞错？”
苏彤有些疑惑，不明白陆霆为何会有此一问，“陆先生，您放心，我们不会弄错的，这就是您一个月的房租收入。”在她看来，在这样高档的小区拥有十栋楼，一个月三百万的租金收入是再正常不过的事情。
陆霆心中暗自计算着，一个月三百多万，就算扣除管理费用，每个月至少也能净得两百万。也就是说，一年下来，他的收入最少也有两千万。
“怪不得人人都羡慕收租大佬，这收入简直比印钞还快。”陆霆心中感慨，表面上却依然保持着平静。
“陆先生，关于小区的管理和运营，您要是有什么想法或者建议，尽管跟我们说就行。”苏彤见陆霆沉默不语，开口说道。
陆霆思索片刻，说道：“目前我觉得小区的环境和设施都不错，但可以考虑进行一些升级和维护，提升租客的居住体验。另外，对于租客的筛选和管理，也要更加严格一些，确保小区的居住品质。”
苏彤认真地听着陆霆的话，点头表示赞同，“陆先生说得很对，我们也一直在关注这些问题。之前有几位租客反映电梯有些老旧，我们已经安排了维修和更换的计划。”
“很好，这些事情要尽快落实。”陆霆满意地点点头，“另外，关于小区的安全问题，也要加强管理。我之前在一些地方工作过，对安全防范有一些经验，回头我可以给你们提供一些建议。”
“那真是太好了，陆先生，有您的指导，我们一定能把小区管理得更好。”苏彤脸上露出感激的笑容。
陆霆又和苏彤讨论了一些关于小区管理的细节问题，包括停车位的规划、绿化的维护以及公共设施的更新等。陆霆凭借着自己的经验和智慧，提出了不少切实可行的建议，让苏彤对他更加敬佩。
就在这时，陆霆的手机响了起来。他看了一眼来电显示，是他的朋友阿杰打来的电话。他之前联系过阿杰，让他尽快过来商讨楼房改造的事情。
“喂，阿杰，你到了吗？”陆霆接起电话问道。
“陆哥，我刚到小区门口，你在哪呢？”阿杰的声音从电话那头传来。
“我在物业办公室，你过来吧。”陆霆说道。
“好嘞，陆哥，我马上就到。”阿杰挂断了电话。
陆霆对苏彤说道：“我有个朋友过来，是个建筑设计师，我打算对这些楼房进行一些改造升级，他过来跟你们商量一下具体的方案。”
“好的，陆先生，我们一定全力配合。”苏彤微笑着说道。
不一会儿，阿杰走进了办公室。他看到陆霆，脸上露出兴奋的笑容，“陆哥，好久不见啊！”
“阿杰，来了啊，快坐。”陆霆笑着招呼阿杰坐下，然后向苏彤介绍道：“这是我的朋友阿杰，是个很有才华的建筑设计师。阿杰，这是小区的物业工作人员苏彤。”
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